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651 Route de la combe à zore 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2574E3797095D

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 323 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement058 m²GG54278
26/11/2025immeuble01 157 m²FF33635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen612 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation490 160 – 575 405 €
Soit7 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025259 Taille De Mas De Nant Crue 74110 MorzineAppartement30 m²206 250 €6 875
23/12/2025163 Taille De Mas De La Chenal 74110 MorzineAppartement18 m²178 000 €9 889
15/11/2025556 Rte De La Plagne 74110 MorzineAppartement29 m²100 000 €3 448
29/10/2025493 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement62 m²456 000 €7 355
24/10/2025219 Che De La Chenalette 74110 MorzineAppartement37 m²324 530 €8 771
16/10/2025869 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement37 m²226 600 €6 124
13/10/2025724 Che De La Vieille Plagne 74110 MorzineAppartement26 m²230 000 €8 846
26/09/2025173 Taille De Mas De La Chenal 74110 MorzineAppartement22 m²180 000 €8 182
11/07/2025236 B Che De La Chenalette 74110 MorzineAppartement47 m²256 860 €5 465
22/05/2025400 Taille De Mas Des Frenes 74110 MorzineAppartement63 m²513 000 €8 143
16/04/2025219 Che De La Chenalette 74110 MorzineAppartement40 m²247 250 €6 181
24/03/2025259 Taille De Mas De Nant Crue 74110 MorzineAppartement30 m²190 000 €6 333
05/03/2025556 Rte De La Plagne 74110 MorzineAppartement71 m²580 000 €8 169
21/02/2025651 Rte De La Combe A Zore 74110 MorzineAppartement78 m²345 000 €4 423
12/02/2025340 B Taille De Mas De Nant Crue 74110 MorzineAppartement56 m²412 000 €7 357