Signal Vente

170 Chemin du verger 74520 Valleiry

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j) · n° 2574E3762781J

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation563 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 401 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation347 947 – 408 460 €
Soit3 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement59 m²255 550 €4 331
24/10/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement44 m²220 500 €5 011
09/10/2025429 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement67 m²285 000 €4 254
03/09/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement45 m²236 000 €5 244
02/09/2025213 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement44 m²230 100 €5 230
01/09/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement60 m²315 700 €5 262
06/08/2025208 Rue Du Longet 74520 ValleiryMaison114 m²582 800 €5 112
29/07/2025267 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement66 m²330 000 €5 000
28/07/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement61 m²295 000 €4 836
23/07/2025168 Rue De Chenex 74520 ValleiryAppartement60 m²288 000 €4 800
22/07/2025185 Rue Des Jonquilles 74520 ValleiryAppartement63 m²265 900 €4 221
16/07/2025235 Rue Du Riondet 74520 ValleiryMaison101 m²550 000 €5 446
15/07/2025356 Rue Du Longet 74520 ValleiryMaison135 m²637 000 €4 719
30/06/202557 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement83 m²337 000 €4 060
26/06/2025213 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement67 m²325 000 €4 851