18a Rue Léandre Vaillat 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2574E3717427Z
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | appartement | 0 | 75 m² | F | F | 315 | 63 |
| 12/05/2026 | appartement | 0 | 32 m² | G | G | 386 | 68 |
| 26/01/2026 | appartement | 0 | 75 m² | D | D | 224 | 28 |
| 24/01/2026 | appartement | 0 | 97 m² | F | F | 291 | 50 |
| 02/10/2025 | appartement | 0 | 74 m² | D | D | 214 | 28 |
| 09/09/2025 | appartement | 0 | 80 m² | D | D | 210 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Petit Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 38 m² | 132 500 € | 3 487 |
| 05/12/2025 | 17 Rue Marc Courriard 74100 Annemasse | Appartement | 41 m² | 60 000 € | 1 463 |
| 30/10/2025 | 5 Rue Marc Courriard 74100 Annemasse | Appartement | 79 m² | 219 700 € | 2 781 |
| 24/10/2025 | 1 Rue Jean Claude Perillat 74100 Annemasse | Appartement | 61 m² | 205 000 € | 3 361 |
| 21/10/2025 | 18 B Rue Leandre Vaillat 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 238 940 € | 3 186 |
| 19/09/2025 | 8 Rue Du Planet 74100 Annemasse | Appartement | 172 m² | 442 000 € | 2 570 |
| 17/09/2025 | 17 Rue Marc Courriard 74100 Annemasse | Appartement | 41 m² | 65 954 € | 1 609 |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Petit Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 109 m² | 363 000 € | 3 330 |
| 15/09/2025 | 4 Rue Jean Claude Perillat 74100 Annemasse | Appartement | 87 m² | 464 000 € | 5 333 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Alfred Bastin 74100 Annemasse | Appartement | 49 m² | 66 000 € | 1 347 |
| 10/09/2025 | 3 Pl De La Liberation 74100 Annemasse | Appartement | 82 m² | 420 050 € | 5 123 |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Beulet 74100 Annemasse | Maison | 82 m² | 435 000 € | 5 305 |
| 03/09/2025 | 19 Rte D Etrembieres 74100 Annemasse | Appartement | 19 m² | 95 100 € | 5 005 |
| 11/08/2025 | 8 Rue Du Planet 74100 Annemasse | Appartement | 43 m² | 155 600 € | 3 619 |
| 05/08/2025 | 10 Rue Du Petit Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |