Signal Vente

329 Route de cervonnex 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 319 j)

F énergieF GESn° 2574E3680442M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 414 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 222 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 302 – 291 485 €
Soit4 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202580 Che Du Pont Lambin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison115 m²670 000 €5 826
18/11/2025104 Che Du Pont Lambin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement84 m²451 200 €5 371
14/10/202514 Rue Du Nant De La Folle 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement62 m²341 500 €5 508
17/09/2025191 Rte De Cervonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison140 m²750 000 €5 357
03/09/202515 Rue Du Nant De La Folle 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement59 m²344 220 €5 834
27/08/202514 Rue Du Nant De La Folle 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement40 m²217 000 €5 425
23/07/202512 Rue Du Nant De La Folle 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement63 m²341 000 €5 413
27/05/2025102 Che Du Pont Lambin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement65 m²338 000 €5 200
27/05/202550 Che Des Devins 74160 Saint-Julien-en-GenevoisMaison120 m²585 000 €4 875
22/04/2025550 E Rte De Cervonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement40 m²234 300 €5 858
19/03/2025102 Che Du Pont Lambin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement45 m²260 000 €5 778
17/12/2024550 D Rte De Cervonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²461 550 €5 769
23/10/2024550 B Rte De Cervonnex 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement81 m²428 560 €5 291
25/09/2024100 Che Du Pont Lambin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement38 m²198 000 €5 211
14/05/202412 Rue Du Nant De La Folle 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement67 m²340 000 €5 075