Signal Vente

22 Avenue de Thonon 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2574E3669452U

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1975-1977
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 882 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026maison0119 m²DB22755
17/06/2026maison0179 m²EB27143
12/06/2026maison0179 m²EB26943
02/11/2025maison099 m²EB28638
17/09/2025maison099 m²EC29538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 543 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation314 609 – 369 324 €
Soit4 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement90 m²375 000 €4 167
15/12/20251 B Rte Du Vion 74140 DouvaineAppartement35 m²375 000 €10 714
28/11/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement70 m²165 000 €2 357
21/11/202511 A Rue De Moisy 74140 DouvaineMaison60 m²290 000 €4 833
10/10/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement52 m²207 000 €3 981
03/10/20251 Av De Thonon 74140 DouvaineMaison61 m²485 000 €7 951
05/08/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement45 m²165 000 €3 667
25/07/202522 Che De Dillon 74140 DouvaineMaison116 m²529 000 €4 560
15/07/202510 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison171 m²803 000 €4 696
03/07/202522 Che De Dillon 74140 DouvaineMaison92 m²424 550 €4 615
25/06/202530 Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement52 m²239 000 €4 596
23/05/202528 Rue Des Vignes De Bachelard 74140 DouvaineMaison150 m²248 144 €1 654
16/05/202511 B Av De Thonon 74140 DouvaineAppartement53 m²217 090 €4 096
14/05/202515 Rue Des Pres Du Four 74140 DouvaineAppartement98 m²250 000 €2 551
25/04/202542 Rue Du Temple 74140 DouvaineMaison137 m²536 550 €3 916