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65 Route de Megeve 74920 Combloux

Appartement · étage 3 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2574E3640666Q

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1965
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 379 – 150 706 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement91 m²574 220 €6 310
08/11/2025280 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²110 000 €3 056
31/10/202546 Che Du Plan Perret 74920 ComblouxAppartement63 m²387 550 €6 152
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
18/08/202545 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement54 m²317 920 €5 887
15/05/2025281 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement155 m²1 517 050 €9 787
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement64 m²119 000 €1 859
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement20 m²119 000 €5 950
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
26/03/202595 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement73 m²403 000 €5 521
19/03/202554 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²190 000 €8 261
24/02/2025293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement45 m²162 000 €3 600
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268
11/12/202489 Rte De Prairy 74920 ComblouxMaison140 m²2 720 000 €19 429