Signal Vente

541 Route des Manessières 74160 Collonges-sous-Salève

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2574E3603111F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Collonges-sous-Salève (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 179 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation449 968 – 528 224 €
Soit5 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025182 Che Des Longets 74160 Collonges-sous-SalèveMaison150 m²755 300 €5 035
15/10/2025788 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison84 m²551 542 €6 566
08/08/2025150 Rte Des Crets 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement35 m²201 950 €5 770
31/07/2025150 Rte Des Crets 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement48 m²235 000 €4 896
27/05/2025150 Rte Des Crets 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement58 m²251 000 €4 328
31/03/2025286 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison109 m²708 100 €6 496
26/02/2025616 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison124 m²712 500 €5 746
08/01/2025427 Rte De La Combe 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement120 m²263 500 €2 196
01/08/2024604 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison19 m²900 000 €47 368
01/08/2024604 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement126 m²900 000 €7 143
01/08/2024604 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement35 m²900 000 €25 714
30/07/2024702 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement66 m²810 000 €12 273
30/07/2024702 Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement45 m²810 000 €18 000
12/06/202454 Rue La Combe ( Village ) 74160 Collonges-sous-SalèveAppartement124 m²460 000 €3 710
07/06/2024383 C Rte Des Manessieres 74160 Collonges-sous-SalèveMaison87 m²580 000 €6 667