Signal Vente

23 Avenue De Larringes 74500 Évian-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2574E3553831V

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1960
Consommation576 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 795 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen855 508 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation645 395 – 757 638 €
Soit4 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement42 m²178 800 €4 257
22/12/202531 Av De Larringes 74500 Évian-les-BainsAppartement103 m²938 200 €9 109
19/12/20255 Che De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement104 m²565 500 €5 438
05/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²215 000 €5 000
04/12/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement44 m²262 700 €5 970
26/11/202554 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsAppartement48 m²242 700 €5 056
05/11/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²325 000 €5 078
22/10/202528 Av De Larringes 74500 Évian-les-BainsAppartement80 m²266 410 €3 330
14/10/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement22 m²119 000 €5 409
24/09/202530 B Av De La Gare 74500 Évian-les-BainsAppartement65 m²317 800 €4 889
12/09/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement43 m²260 000 €6 047
08/09/202533 Bd De La Detanche 74500 Évian-les-BainsMaison123 m²437 000 €3 553
04/09/20258 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement41 m²210 500 €5 134
04/08/20252 Rte Nouvelle Du Stade 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²230 000 €3 594
23/07/20252 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²379 300 €5 927