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4 Rue henri dunant 74100 Ville-la-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2574E3472321V

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions164 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 094 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement053 m²GG36663
22/07/2025appartement065 m²GG40755

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 878 €/m² à Ville-la-Grand (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 085 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 225 – 183 395 €
Soit3 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement76 m²210 000 €2 763
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement161 m²580 000 €3 602
05/12/20251 Rue Des Lilas 74100 AnnemasseAppartement48 m²206 500 €4 302
07/11/202590 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement52 m²152 000 €2 923
06/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²169 000 €3 314
04/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²172 000 €3 373
03/11/20254 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²220 000 €3 548
31/10/20259 Rue Du Fossard 74100 AnnemasseAppartement81 m²402 600 €4 970
23/10/202512 Rue Du Buet 74100 Ville-la-GrandAppartement68 m²205 000 €3 015
16/10/202513 Rue Des Vergys 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²215 000 €3 468
30/09/20253 Ple Du Porte Bonheur 74100 Ville-la-GrandAppartement55 m²217 504 €3 955
25/09/202512 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement50 m²140 000 €2 800
18/09/20252 Imp Des Corallines 74100 AnnemasseAppartement49 m²215 000 €4 388
12/09/202514 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement56 m²237 850 €4 247
28/08/202581 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement63 m²209 000 €3 317