Vendu le 29/10/2025 pour 208 500 € (3 159 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
256 Avenue de la libération 74800 La Roche-sur-Foron
Appartement · étage 3 · 66 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j)
F énergieF GESn° 2574E3391659L
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | appartement | 0 | 66 m² | E | B | 263 | 41 |
| 28/10/2025 | appartement | 0 | 83 m² | G | C | 534 | 56 |
| 15/07/2025 | appartement | 0 | 67 m² | G | C | 513 | 48 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 017 €/m² à La Roche-sur-Foron (163 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 62 Imp Du Clos Mino 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 90 m² | 279 360 € | 3 104 |
| 11/12/2025 | 150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 28/11/2025 | 168 Rue Lamartine 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 101 m² | 390 000 € | 3 861 |
| 25/11/2025 | 60 Imp Du Clos Mino 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 72 m² | 285 000 € | 3 958 |
| 21/11/2025 | 282 Av Charles De Gaulle 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 19/11/2025 | 33 Rue De La Pierre D Angeroux 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 129 m² | 470 000 € | 3 643 |
| 03/11/2025 | 80 Av Lucien Rannard 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 88 m² | 259 000 € | 2 943 |
| 29/10/2025 | 256 Av De La Liberation 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 65 m² | 208 500 € | 3 208 |
| 23/10/2025 | 150 Av Jean Jaures 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 75 m² | 304 950 € | 4 066 |
| 21/10/2025 | 317 Rue Pierre Curie 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 139 m² | 497 000 € | 3 576 |
| 21/10/2025 | 399 Av Charles De Gaulle 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 01/10/2025 | 95 Rue Adhemar Fabri 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 80 m² | 151 200 € | 1 890 |
| 22/09/2025 | 121 Rue Des Tampes 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 68 m² | 258 000 € | 3 794 |
| 16/09/2025 | 282 Av Charles De Gaulle 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 |
| 01/09/2025 | 60 Av Lucien Rannard 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 86 m² | 275 000 € | 3 198 |