Vendu le 17/12/2025 pour 190 000 € (4 299 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Allée des noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2574E3385562Y
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | appartement | 0 | 68 m² | D | B | 192 | 43 |
| 25/02/2026 | appartement | 2 | 64 m² | C | A | 123 | 28 |
| 25/02/2026 | appartement | 3 | 41 m² | C | A | 114 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 16/12/2025 | 3 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 02/12/2025 | 24 Rte De Taninges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 72 m² | 485 000 € | 6 736 |
| 02/12/2025 | 24 Rte De Taninges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 63 m² | 485 000 € | 7 698 |
| 01/12/2025 | 5 Rue Jules Verne 74100 Annemasse | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 |
| 25/11/2025 | 10 Imp Chenet 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 73 m² | 361 625 € | 4 954 |
| 19/11/2025 | 2 Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 Annemasse | Appartement | 58 m² | 155 000 € | 2 672 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Jules Verne 74100 Annemasse | Appartement | 78 m² | 258 000 € | 3 308 |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 Annemasse | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| 28/10/2025 | 1 Rte De Thonon 74100 Annemasse | Appartement | 83 m² | 373 700 € | 4 502 |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jules Verne 74100 Annemasse | Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 |
| 17/09/2025 | 1 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 45 m² | 188 930 € | 4 198 |
| 15/09/2025 | 4 Rue Marie Curie 74100 Annemasse | Appartement | 56 m² | 190 500 € | 3 402 |
| 29/08/2025 | 86 Rte Des Vallees 74100 Annemasse | Appartement | 55 m² | 178 000 € | 3 236 |
| 28/08/2025 | 21 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 36 m² | 109 000 € | 3 028 |