29 Chemin du Grand Nant 74580 Viry
Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2574E3342390M
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface165 m²
Construction1920
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 005 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen721 875 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation544 583 – 639 293 €
Soit3 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 768 Rte Du Saleve 74580 Viry | Maison | 96 m² | 560 000 € | 5 833 |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve 74580 Viry | Maison | 148 m² | 761 300 € | 5 144 |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant 74580 Viry | Maison | 144 m² | 450 000 € | 3 125 |
| 12/04/2024 | 22 Che Pre Charly 74580 Viry | Maison | 112 m² | 460 000 € | 4 107 |