Signal Vente

479 Rue de Messy 74300 Cluses

Appartement · étage 2 · 61 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

C énergieA GESn° 2574E3314771F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface61 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement048 m²CB16153
21/05/2026appartement073 m²CB16233
06/05/2026appartement248 m²CA14533
13/01/2026immeuble–1 461 m²DB2185

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 483 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 364 – 217 602 €
Soit3 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025354 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement93 m²198 000 €2 129
07/11/20252 Rue Des Artisans 74300 ClusesAppartement75 m²180 500 €2 407
03/11/2025515 Rue Des Fleurs 74300 ClusesMaison95 m²255 000 €2 684
31/10/2025800 Rue Des Iles 74300 ClusesAppartement50 m²150 350 €3 007
17/10/2025800 Rue Des Iles 74300 ClusesAppartement41 m²120 000 €2 927
16/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²136 000 €2 159
02/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement93 m²204 500 €2 199
23/09/2025431 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement76 m²132 500 €1 743
12/09/2025479 Rue De Messy 74300 ClusesAppartement48 m²148 200 €3 088
04/08/2025354 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement77 m²196 620 €2 554
28/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²149 800 €2 378
21/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²144 700 €2 297
18/07/2025186 Rue Des Iles 74300 ClusesMaison113 m²395 000 €3 496
01/07/202551 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement81 m²337 900 €4 172
16/06/202553 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement46 m²123 000 €2 674