Signal Vente

173 Chemin de la Rochette 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 352 j) · n° 2574E3301408G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 383 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement074 m²EE31161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen892 192 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation796 192 – 934 661 €
Soit10 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025725 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement24 m²190 000 €7 917
04/12/2025725 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement24 m²115 000 €4 792
10/10/2025541 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement54 m²297 720 €5 513
30/09/2025541 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement38 m²120 000 €3 158
07/08/2025725 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement32 m²490 000 €15 313
05/08/2025541 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement36 m²190 880 €5 302
17/07/2025541 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement39 m²190 430 €4 883
16/06/2025281 Che De La Rochette 74120 MegèveAppartement49 m²395 000 €8 061
04/06/2025721 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement24 m²83 000 €3 458
23/05/2025173 Che De La Rochette 74120 MegèveAppartement112 m²1 200 000 €10 714
12/05/2025721 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement24 m²104 000 €4 333
06/02/2025721 Rte Du Gollet 74120 MegèveAppartement49 m²252 824 €5 160
12/12/202484 Imp Du Vernay 74120 MegèveAppartement36 m²1 338 700 €37 186
12/12/202484 Imp Du Vernay 74120 MegèveAppartement103 m²1 338 700 €12 997
04/09/20242904 Rte Edmond De Rothschild 74120 MegèveAppartement116 m²1 000 000 €8 621