27 Route du mont blanc 74100 Vétraz-Monthoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2574E3296669Z
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1969
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 352 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen941 437 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation710 220 – 833 736 €
Soit4 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 11 Che De La Prairie 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 135 m² | 650 000 € | 4 815 |
| 09/07/2024 | 3 Che De La Pommeraie 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 95 m² | 550 000 € | 5 789 |