471 Route du Vernay 74920 Combloux
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2574E3294858I
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1970
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 954 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 984 €/m² à Combloux (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 464 167 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 171 919 – 1 375 732 €
Soit9 556 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 98 500 € | 2 897 |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 133 000 € | 3 912 |
| 05/12/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 03/11/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 19 m² | 54 050 € | 2 845 |
| 26/08/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 146 500 € | 4 309 |
| 24/07/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 184 255 € | 5 419 |
| 27/06/2025 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 137 885 € | 4 055 |
| 30/01/2025 | 318 Che Du Thural 74920 Combloux | Appartement | 44 m² | 1 489 000 € | 33 841 |
| 30/01/2025 | 318 Che Du Thural 74920 Combloux | Appartement | 181 m² | 1 489 000 € | 8 227 |
| 04/07/2024 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 163 000 € | 4 794 |
| 16/02/2024 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 34 m² | 109 300 € | 3 215 |
| 12/10/2023 | 149 Rte Du Vernay 74920 Combloux | Appartement | 43 m² | 182 000 € | 4 233 |