512 Route de prailles 74140 Sciez
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2574E3287045V
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation663 kWh/m²/an
Émissions161 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 394 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 179 €/m² à Sciez (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen604 907 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation456 342 – 535 706 €
Soit4 247 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 88 Imp De Melibre 74140 Sciez | Maison | 50 m² | 82 000 € | 1 640 |
| 18/03/2025 | 812 Che De La Tatte 74140 Sciez | Appartement | 78 m² | 364 100 € | 4 668 |
| 20/10/2023 | 588 Rte De Prailles 74140 Sciez | Maison | 112 m² | 395 380 € | 3 530 |