Signal Vente

575 Rue des Allobroges 74140 Saint-Cergues

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j)

F énergieC GESn° 2574E3286852K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/10/2025appartement072 m²EB26436
17/10/2025appartement052 m²GC43648
12/09/2025appartement071 m²GC47048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Saint-Cergues (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 929 – 302 787 €
Soit4 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025273 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesAppartement37 m²500 000 €13 514
15/10/2025273 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesMaison78 m²500 000 €6 410
03/10/2025247 Rue De La Croix De Terret 74140 Saint-CerguesMaison59 m²285 000 €4 831
08/08/202567 Rue De La Colombe 74140 Saint-CerguesMaison112 m²525 700 €4 694
04/06/2025490 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison145 m²490 000 €3 379
30/05/202551 All Des Pauses Longues 74140 Saint-CerguesAppartement58 m²261 700 €4 512
30/09/202453 All Des Pauses Longues 74140 Saint-CerguesAppartement43 m²160 000 €3 721
31/07/202451 All Des Pauses Longues 74140 Saint-CerguesAppartement35 m²171 300 €4 894
11/07/2024432 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison170 m²587 000 €3 453
06/06/2024117 Rue De La Colombe 74140 Saint-CerguesMaison61 m²315 000 €5 164
21/05/202462 Rte Des Lanches 74140 Saint-CerguesMaison116 m²450 000 €3 879
31/01/2024342 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison116 m²282 930 €2 439
26/01/2024338 Rue Des Allobroges 74140 Saint-CerguesMaison103 m²307 830 €2 989
30/11/2023366 Rue Du Martelet 74140 Saint-CerguesMaison160 m²850 690 €5 317
22/11/202347 All Des Pauses Longues 74140 Saint-CerguesAppartement35 m²173 040 €4 944