Signal Vente

11 Impasse de l'orée du saleve 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2574E3281555R

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2001-2005
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement058 m²CB16543
05/02/2026appartement036 m²CA16028
17/01/2026appartement078 m²CA15428
15/01/2026appartement062 m²DB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation316 179 – 371 166 €
Soit4 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement55 m²201 000 €3 655
22/12/20255 Rue Du Pralere 74100 AnnemasseAppartement113 m²317 630 €2 811
18/12/20255 Rue Du Pralere 74100 AnnemasseAppartement78 m²359 100 €4 604
01/12/20259 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement34 m²146 000 €4 294
04/11/202512 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement58 m²191 100 €3 295
17/10/20254 Rue Sur Rez 74100 AnnemasseMaison95 m²503 500 €5 300
02/10/20256 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement72 m²217 300 €3 018
30/09/20258 Rue Sur Rez 74100 AnnemasseMaison113 m²557 500 €4 934
30/09/202543 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement78 m²220 000 €2 821
19/09/20251 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement53 m²246 679 €4 654
18/09/202571 Che De La Loex 74100 Vétraz-MonthouxMaison103 m²509 800 €4 950
05/09/20254 Imp De L Oree Du Saleve 74100 Vétraz-MonthouxAppartement34 m²150 500 €4 426
14/08/202510 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement68 m²203 200 €2 988
06/08/2025Les Poses Longues 74100 Vétraz-MonthouxAppartement97 m²482 000 €4 969
30/07/20254 Av Du Leman 74100 AnnemasseAppartement74 m²168 000 €2 270