Signal Vente

2 Impasse des mûriers 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2574E3273261R

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2013-2021
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé825 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement050 m²CC13753
28/08/2026appartement0100 m²CC9333
21/10/2025appartement068 m²CC14118
16/10/2025appartement071 m²CC11528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 188 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 973 – 286 403 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Imp Des Aquarelles 74100 Vétraz-MonthouxAppartement67 m²250 000 €3 731
13/11/20255 Rte Du Mont Blanc 74100 Vétraz-MonthouxAppartement65 m²234 920 €3 614
16/09/20255 Che De L Eglise 74100 Vétraz-MonthouxAppartement43 m²255 381 €5 939
09/09/20256 Imp Des Aquarelles 74100 Vétraz-MonthouxAppartement67 m²255 000 €3 806
05/09/202512 Imp Des Muriers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement105 m²512 480 €4 881
23/07/202520 Rte Des Ecoles 74100 Vétraz-MonthouxAppartement75 m²2 600 000 €34 667
23/07/202520 Rte Des Ecoles 74100 Vétraz-MonthouxAppartement96 m²2 600 000 €27 083
23/07/202518 Rte Des Ecoles 74100 Vétraz-MonthouxMaison90 m²2 600 000 €28 889
23/07/20257 Rte Des Hutins 74100 Vétraz-MonthouxMaison72 m²2 600 000 €36 111
23/07/20255 Rte Des Hutins 74100 Vétraz-MonthouxMaison72 m²2 600 000 €36 111
18/07/2025166 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²282 200 €4 479
04/07/20251 Che Des Lilas 74100 Vétraz-MonthouxAppartement83 m²380 000 €4 578
26/06/202532 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxAppartement38 m²185 500 €4 882
03/06/20252 Pl De L Eglise 74100 Vétraz-MonthouxMaison509 m²2 493 081 €4 898
15/05/20257 Rte De Hauteville 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²195 000 €4 432