Signal Vente

Vendu le 09/12/2025 pour 230 000 € (6 534 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

56 Place du Prarion 74310 Les Houches

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieC GESn° 2574E3265931T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement127 m²CA16043
29/04/2026appartement436 m²FC45256
22/02/2026appartement135 m²EC35036
29/10/2025appartement321 m²FC51733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 392 – 257 547 €
Soit6 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025153 All Des Diligences 74310 Les HouchesMaison146 m²1 200 000 €8 219
18/12/2025146 Rte Des Chavants 74310 Les HouchesMaison75 m²230 100 €3 068
17/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement49 m²482 530 €9 848
15/12/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement38 m²329 840 €8 680
11/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement41 m²298 913 €7 291
09/12/202556 Pl Du Prarion 74310 Les HouchesAppartement36 m²230 000 €6 389
04/12/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement51 m²296 885 €5 821
01/12/2025144 All Du Chateau 74310 Les HouchesAppartement27 m²215 300 €7 974
27/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 000 €7 120
19/11/2025255 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement50 m²294 500 €5 890
07/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement22 m²178 330 €8 106
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement48 m²370 231 €7 713
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement71 m²573 000 €8 070
12/09/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement39 m²320 000 €8 205
12/09/20255388 A Le Fouilly 74310 Les HouchesAppartement29 m²228 000 €7 862