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120 Chemin des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2574E3166402S

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1965
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement534 m²EE28369
09/07/2026immeuble01 589 m²EE30228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 366 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation298 243 – 350 111 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202566 Che Des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement39 m²372 000 €9 538
22/09/202561 Rte De La Frasse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²295 000 €14 048
12/09/2025120 Che Des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement39 m²450 000 €11 538
31/07/202527 Che Des Barancles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²380 000 €7 917
03/06/2025816 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement52 m²497 300 €9 563
06/05/2025350 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement90 m²871 200 €9 680
15/04/202566 Che Des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement39 m²395 000 €10 128
31/03/2025164 Rte De La Frasse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement26 m²248 000 €9 538
10/03/2025816 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement38 m²514 970 €13 552
10/01/202585 Rte Des Mouilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement58 m²700 000 €12 069
10/12/202466 Che Des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement39 m²370 000 €9 487
24/10/202466 Che Des Tussilages 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement11 m²100 000 €9 091
20/09/2024Les Mouilles Des Hotels 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement111 m²1 650 000 €14 865
19/09/202461 Rte De La Frasse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²262 000 €12 476
30/08/2024164 Rte De La Frasse 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement71 m²390 000 €5 493