Signal Vente

52 Rue de l'Hôtel de Ville 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2574E3158372W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement330 m²GD97571
06/02/2026appartement261 m²DB23436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 206 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation405 334 – 475 827 €
Soit9 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²300 000 €13 636
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
19/12/2025255 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement57 m²523 750 €9 189
17/12/2025140 Pl Du Poilu 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²220 000 €9 565
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
12/12/202574 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²420 000 €9 333
05/12/202519 Imp Des Anemones 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison126 m²1 288 150 €10 223
05/12/2025305 Rue Joseph Vallot 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²247 000 €11 227
04/12/202558 All Louis Lachenal 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement14 m²333 000 €23 786
28/11/2025115 Pas De L Androsace 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement42 m²565 000 €13 452
31/10/2025225 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement92 m²1 208 530 €13 136
03/10/202593 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement32 m²348 110 €10 878
26/09/202589 Che Des Fleurs 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement50 m²1 993 114 €39 862
25/09/2025108 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²610 000 €11 509