Vendu le 19/12/2025 pour 305 000 € (9 744 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
296 Route de l'école 74310 Les Houches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2574E3133426K
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | appartement | 0 | 32 m² | E | B | 278 | 61 |
| 04/03/2026 | appartement | 1 | 47 m² | E | C | 310 | 36 |
| 02/08/2025 | appartement | 1 | 31 m² | E | B | 307 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 33 m² | 305 000 € | 9 242 |
| 24/11/2025 | 34 All Des Breventines 74310 Les Houches | Appartement | 47 m² | 370 000 € | 7 872 |
| 03/11/2025 | 55 Che De Clair Temps 74310 Les Houches | Maison | 60 m² | 904 255 € | 15 071 |
| 05/09/2025 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 50 m² | 393 020 € | 7 860 |
| 03/09/2025 | 101 Rte De La Croix 74310 Les Houches | Maison | 66 m² | 580 000 € | 8 788 |
| 11/06/2025 | 88 Rte De Taconnaz 74310 Les Houches | Maison | 102 m² | 810 000 € | 7 941 |
| 24/04/2025 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 52 m² | 405 290 € | 7 794 |
| 02/04/2025 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 33 m² | 311 120 € | 9 428 |
| 25/03/2025 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 50 m² | 365 010 € | 7 300 |
| 10/01/2025 | 396 Rte De Taconnaz 74310 Les Houches | Maison | 96 m² | 773 670 € | 8 059 |
| 16/12/2024 | 139 Rte De Lausenaz 74310 Les Houches | Maison | 160 m² | 1 216 550 € | 7 603 |
| 11/12/2024 | 296 Rte De L Ecole 74310 Les Houches | Appartement | 52 m² | 410 415 € | 7 893 |
| 04/11/2024 | 68 Che Du Fond De Taconnaz 74310 Les Houches | Appartement | 95 m² | 790 000 € | 8 316 |
| 25/10/2024 | Fond De Taconnaz 74310 Les Houches | Maison | 25 m² | 595 000 € | 23 800 |
| 25/10/2024 | Fond De Taconnaz 74310 Les Houches | Maison | 143 m² | 579 000 € | 4 049 |