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100 Impasse des comptines 74970 Marignier

Immeuble · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2574E3088999R

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface1 022 m²
Construction1973
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé36 720 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement046 m²FC39143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 789 €/m² à Marignier (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 872 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 099 739 – 3 638 824 €
Soit3 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202547 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement93 m²285 000 €3 065
30/10/2025174 A Av Des Deux Gares 74970 MarignierMaison141 m²463 716 €3 289
19/06/202529 Imp Sous Le Seeix 74970 MarignierMaison111 m²551 000 €4 964
22/04/2025665 Av De La Mairie 74970 MarignierMaison30 m²70 000 €2 333
14/04/2025174 B Av Des Deux Gares 74970 MarignierMaison141 m²461 000 €3 270
16/01/202571 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement50 m²145 000 €2 900
15/01/2025391 Av Du Vieux Pont 74970 MarignierMaison120 m²224 000 €1 867
30/12/202471 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement72 m²221 000 €3 069
20/12/202471 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement61 m²160 000 €2 623
08/10/202447 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement53 m²142 000 €2 679
28/05/202447 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement62 m²189 700 €3 060
02/05/2024100 Imp Des Comptines 74970 MarignierAppartement45 m²124 500 €2 767
12/03/202471 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement55 m²160 580 €2 920
09/02/202471 Imp Des Merises 74970 MarignierAppartement49 m²160 000 €3 265
27/10/202332 Imp Du Pralet 74970 MarignierAppartement79 m²275 500 €3 487