Signal Vente

45 Rue du Mont Joly 74700 Sallanches

Immeuble · 570 m² · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 373 j)

D énergieB GESn° 2574E3068658I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface570 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 181 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement056 m²DB21753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 191 821 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 955 981 – 2 296 151 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
30/12/202547 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement25 m²104 015 €4 161
30/12/202592 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement23 m²63 500 €2 761
17/12/2025174 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement100 m²363 150 €3 632
12/12/202588 Av De La Gare 74700 SallanchesAppartement96 m²348 400 €3 629
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
28/11/2025103 Pl Grenette 74700 SallanchesAppartement114 m²400 000 €3 509
28/11/2025103 Pl Grenette 74700 SallanchesAppartement66 m²400 000 €6 061
21/11/202544 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement80 m²333 000 €4 163
19/11/20259 Rte De Doran 74700 SallanchesAppartement82 m²279 000 €3 402
13/11/202574 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement109 m²341 760 €3 135
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
07/11/2025156 Rue Des Gorges De La Frasse 74700 SallanchesAppartement96 m²395 800 €4 123
06/11/202518 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement35 m²115 000 €3 286