Signal Vente

40 Allée des Sorbiers 74310 Les Houches

Appartement · étage 1 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2574E2834523D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1995
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 956 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement047 m²DB23343
24/04/2026appartement132 m²EB28141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen632 304 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation564 268 – 662 402 €
Soit7 553 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025104 Rue De L Eglise 74310 Les HouchesAppartement37 m²282 886 €7 646
28/11/202527 Rue Du Mont Blanc 74310 Les HouchesAppartement32 m²234 810 €7 338
29/10/202515 Che Des Champs 74310 Les HouchesMaison74 m²759 400 €10 262
17/10/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement44 m²430 000 €9 773
27/06/202511 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement43 m²253 205 €5 888
11/06/20252 Che Des Champs 74310 Les HouchesMaison109 m²1 370 000 €12 569
18/04/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement61 m²515 000 €8 443
17/04/2025126 Pl De La Mairie 74310 Les HouchesAppartement40 m²735 000 €18 375
17/04/2025126 Pl De La Mairie 74310 Les HouchesAppartement38 m²735 000 €19 342
07/04/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement54 m²344 350 €6 377
01/04/202563 All Des Erables 74310 Les HouchesAppartement82 m²200 000 €2 439
28/03/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement60 m²508 800 €8 480
17/03/2025101 Che Du Closet 74310 Les HouchesMaison110 m²1 105 700 €10 052
11/03/202527 Rue Du Mont Blanc 74310 Les HouchesAppartement25 m²250 000 €10 000
07/03/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement45 m²355 400 €7 898