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33 Quai Paul Leger - Rd 1005 74500 Évian-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2574E2791086M

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1974
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement047 m²DD17368
02/09/2026immeuble02 717 m²EE18235
28/07/2025appartement059 m²DD16135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 672 – 301 311 €
Soit4 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement100 m²428 750 €4 288
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement67 m²357 000 €5 328
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement12 m²357 000 €29 750
10/12/20251 Av D Aunieres 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²370 000 €4 568
04/12/202543 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement66 m²230 000 €3 485
03/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement65 m²430 000 €6 615
04/11/202525 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²395 000 €6 695
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement25 m²395 000 €15 800
22/09/202527 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement32 m²185 000 €5 781
22/09/202533 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²298 000 €3 679
03/09/202511 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²420 672 €4 780
27/08/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²84 675 €1 486
30/07/202523 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement17 m²165 000 €9 706
18/07/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement28 m²179 000 €6 393