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14 Impasse des Saules 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2574E2773321F

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1975-1977
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement059 m²EE30969
11/02/2026appartement129 m²EE32244
31/01/2026appartement032 m²DD24028
28/01/2026appartement029 m²DD23836
03/12/2025appartement332 m²DD20628
10/07/2025appartement0101 m²EE27136
09/07/2025appartement0101 m²EE27636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 041 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 879 – 109 032 €
Soit3 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue Des Maraichers 74100 AmbillyAppartement65 m²340 000 €5 231
15/12/202537 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement29 m²150 000 €5 172
12/12/202517 B Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement31 m²148 000 €4 774
09/12/2025124 Rue D Arve 74100 AnnemasseAppartement94 m²345 000 €3 670
27/11/2025122 Rue D Arve 74100 AnnemasseAppartement63 m²310 000 €4 921
05/11/202540 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement69 m²260 000 €3 768
30/10/202519 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement53 m²218 000 €4 113
30/10/202522 Rue De Bellevue 74100 AnnemasseAppartement53 m²184 500 €3 481
27/10/20251 Che Des Belosses 74100 AmbillyAppartement55 m²250 000 €4 545
08/10/202526 Rue Du Brouaz 74100 AnnemasseAppartement48 m²274 950 €5 728
07/10/202533 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement67 m²226 800 €3 385
29/09/202517 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement65 m²235 000 €3 615
23/09/20257 B Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement51 m²137 000 €2 686
12/09/202517 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement28 m²145 000 €5 179
10/09/202513 Rue De Geneve 74100 AmbillyAppartement37 m²150 000 €4 054