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2 Hameau de la pestaz 74300 Arâches-la-Frasse

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2574E2741020W

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface173 m²
Construction1978-1982
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 207 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026maison093 m²EC37653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 328 €/m² à Arâches-la-Frasse (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 095 377 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation927 127 – 1 088 366 €
Soit5 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025276 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²169 000 €6 500
19/09/2025955 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseMaison80 m²453 100 €5 664
23/06/2025595 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²292 100 €11 235
23/06/2025595 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement30 m²292 100 €9 737
15/05/2025276 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement29 m²195 800 €6 752
13/05/2025276 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement40 m²212 000 €5 300
25/04/20251227 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseMaison149 m²609 200 €4 089
21/03/2025519 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement34 m²282 000 €8 294
17/03/2025276 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement24 m²160 000 €6 667
29/11/2024519 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement16 m²73 000 €4 563
04/07/2024128 Imp Des Sablets 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²100 000 €3 704
04/07/2024519 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement29 m²192 940 €6 653
19/06/2024595 Rte De La Telecabine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement44 m²328 000 €7 455
28/05/2024658 Rte Des Grangettes 74300 Arâches-la-FrasseMaison78 m²668 575 €8 571
20/03/2024128 Imp Des Sablets 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²115 000 €4 259