Signal Vente

Vendu le 13/10/2025 pour 50 735 € (2 306 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

262 Chemin des places 74250 Viuz-en-Sallaz

Appartement · étage 4 · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 407 j) · n° 2574E2691045T

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1983
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé648 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement018 m²CA20733
04/06/2026appartement022 m²CB21423
07/05/2026appartement023 m²DB26223
13/03/2026appartement022 m²DB23018
21/01/2026appartement025 m²EC37136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Viuz-en-Sallaz (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 159 – 74 143 €
Soit3 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement18 m²56 160 €3 120
13/10/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²50 735 €2 819
30/09/202574 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²50 000 €2 778
05/09/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement30 m²110 000 €3 667
02/09/2025217 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement29 m²85 600 €2 952
25/08/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement25 m²107 200 €4 288
03/06/202574 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement22 m²65 000 €2 955
03/04/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement22 m²63 235 €2 874
31/03/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement29 m²73 505 €2 535
25/03/2025262 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement28 m²82 639 €2 951
21/03/2025217 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement27 m²53 780 €1 992
07/03/202553 Che Du Mont Plan 74250 BogèveMaison56 m²266 270 €4 755
28/02/2025255 Rte Du Hameau Des Places 74250 BogèveAppartement22 m²81 650 €3 711
26/12/202474 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement18 m²54 520 €3 029
18/10/2024291 Che Des Places 74250 Viuz-en-SallazAppartement22 m²66 700 €3 032