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25 Route de livron 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j) · n° 2574E2644622G

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1983-1988
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement037 m²FC33748
01/07/2026appartement076 m²DB21033
04/06/2026appartement050 m²EB26141
24/01/2026appartement074 m²DB18436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 046 – 145 619 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
16/12/20253 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
25/11/202510 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement73 m²361 625 €4 954
13/10/20256 Che De La Vieille Tour 74100 Vétraz-MonthouxMaison300 m²4 250 000 €14 167
17/09/20251 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²188 930 €4 198
28/08/202521 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement36 m²109 000 €3 028
30/07/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement69 m²252 800 €3 664
22/07/202524 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement56 m²161 000 €2 875
19/07/202522 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement80 m²303 500 €3 794
10/07/202523 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²235 000 €3 092
24/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement72 m²302 700 €4 204
16/06/202519 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement71 m²193 450 €2 725
13/06/20251 All Du Chateau De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement60 m²250 000 €4 167
12/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement46 m²225 000 €4 891
06/06/202524 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement52 m²166 000 €3 192