Signal Vente

Vendu le 23/09/2025 pour 160 000 € (4 348 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

75 Avenue de Genève 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2574E2632842E

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1990
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 147 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement039 m²EB27861
04/08/2026appartement035 m²EB27951
21/07/2026appartement039 m²EB27951
10/07/2026appartement039 m²EB28851
22/05/2026appartement039 m²DB24433
15/04/2026appartement063 m²EB25241
16/12/2025appartement029 m²DB25928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 898 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 259 – 152 913 €
Soit3 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement34 m²110 000 €3 235
24/11/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement31 m²126 000 €4 065
06/11/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²190 000 €2 879
23/09/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement42 m²160 000 €3 810
15/09/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²232 000 €3 515
14/08/202588 Av De Geneve 74140 DouvaineMaison208 m²761 750 €3 662
31/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement77 m²366 700 €4 762
16/07/202579 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement68 m²325 525 €4 787
19/06/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²220 050 €3 334
05/05/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement42 m²141 500 €3 369
09/04/202539 Av Du Lac 74140 DouvaineAppartement66 m²300 000 €4 545
31/03/202575 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement30 m²126 000 €4 200
10/03/202565 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement66 m²208 000 €3 152
19/04/202452 Av De Geneve 74140 DouvaineMaison212 m²570 000 €2 689
17/04/202426 Che Des Portes 74140 DouvaineAppartement90 m²332 000 €3 689