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1311 Route des Freinets 74390 Châtel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2574E2625625P

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 095 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/01/2026appartement231 m²FC46143
22/10/2025appartement018 m²FC52633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 688 €/m² à Châtel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 322 – 103 682 €
Soit4 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025956 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement39 m²204 000 €5 231
26/11/2025200 Rte De La Dranse 74390 ChâtelAppartement53 m²248 000 €4 679
17/11/2025952 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement29 m²161 695 €5 576
31/07/2025952 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement47 m²231 270 €4 921
31/07/20251148 Rte Du Linga 74390 ChâtelAppartement55 m²352 680 €6 412
07/07/2025891 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement35 m²192 000 €5 486
02/07/20255744 Loy 74390 ChâtelAppartement24 m²126 800 €5 283
23/06/20251311 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement20 m²90 000 €4 500
06/03/20251311 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement38 m²171 570 €4 515
16/12/2024956 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement25 m²122 285 €4 891
10/12/20241313 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement22 m²114 000 €5 182
06/11/20245744 Loy 74390 ChâtelAppartement18 m²99 000 €5 500
26/09/2024956 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement25 m²136 700 €5 468
17/09/20241313 Rte Des Freinets 74390 ChâtelAppartement18 m²65 000 €3 611
28/08/20245744 Loy 74390 ChâtelAppartement24 m²125 000 €5 208