Signal Vente

Rue du Vieux Château 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2574E2509598A

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1973
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement077 m²FC40858
21/08/2026appartement077 m²DB24743
08/02/2026appartement0107 m²FC39751
04/02/2026appartement050 m²CA13336
27/01/2026appartement076 m²EC29236
08/01/2026appartement6109 m²FC39343
07/01/2026appartement050 m²DB24428
17/07/2025appartement037 m²GC44248
07/07/2025appartement0104 m²EC30636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 776 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 498 – 292 889 €
Soit3 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Che Du Cocolet 74100 AnnemasseAppartement70 m²204 250 €2 918
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement76 m²210 000 €2 763
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement161 m²580 000 €3 602
07/11/202590 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement52 m²152 000 €2 923
06/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²169 000 €3 314
05/11/202511 A Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement85 m²215 000 €2 529
04/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²172 000 €3 373
03/11/20254 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²220 000 €3 548
23/10/20257 Che Du Cocolet 74100 AnnemasseAppartement29 m²153 500 €5 293
22/10/202511 B Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement60 m²200 000 €3 333
09/10/202511 C Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement22 m²95 000 €4 318
07/10/202511 B Rue De La Resistance 74100 AnnemasseAppartement85 m²273 000 €3 212
25/09/202512 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement50 m²140 000 €2 800
18/09/20252 Imp Des Corallines 74100 AnnemasseAppartement49 m²215 000 €4 388
12/09/202514 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement56 m²237 850 €4 247