Signal Vente

9 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2574E2484204I

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement082 m²CC12443
31/08/2026appartement060 m²EE17251
27/08/2026appartement060 m²DD18043
02/06/2026appartement035 m²FF40748
08/04/2026appartement015 m²CB25118
22/01/2026appartement077 m²CC13628
22/10/2025appartement048 m²EE30736
30/09/2025appartement036 m²DD21328
23/07/2025appartement077 m²EE28236
22/07/2025appartement036 m²DD20928
16/07/2025appartement015 m²DD22426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 656 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation314 710 – 369 442 €
Soit4 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²150 000 €857
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
22/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²134 000 €766
19/12/20255 Rue Francois Morel 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²245 000 €2 663
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/20257 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²146 400 €3 183
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
16/12/20254 B Rue De L Hotel Dieu 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²420 000 €3 500
16/12/202515 Rue Chante Coq 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²233 000 €5 065
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
12/12/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement12 m²65 000 €5 417
11/12/202513 Rue Chante Coq 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²260 000 €5 200
10/12/202518 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²182 500 €2 724