Vendu le 11/09/2025 pour 137 000 € (3 309 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
4 Avenue De Neuvecelle 74500 Évian-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2025 (il y a 438 j) · n° 2574E2448310U
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | appartement | 0 | 70 m² | D | D | 240 | 43 |
| 30/04/2026 | appartement | 0 | 35 m² | E | E | 246 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Av De Neuvecelle 74500 Évian-les-Bains | Maison | 34 m² | 220 000 € | 6 471 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 53 m² | 158 500 € | 2 991 |
| 04/12/2025 | 35 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 25/11/2025 | 55 Bd Jean Jaures 74500 Évian-les-Bains | Maison | 174 m² | 660 250 € | 3 795 |
| 21/11/2025 | 1 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 70 m² | 392 800 € | 5 611 |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Port 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 25 m² | 136 960 € | 5 478 |
| 31/10/2025 | 22 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 29/10/2025 | 18 Rue Bernard Moutardier 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 23/10/2025 | 1 Av Jean Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 45 m² | 221 640 € | 4 925 |
| 20/10/2025 | 15 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 58 m² | 248 770 € | 4 289 |
| 16/10/2025 | 6 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 80 m² | 371 490 € | 4 644 |
| 02/10/2025 | 17 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 129 m² | 475 000 € | 3 682 |
| 26/09/2025 | 13 Rue E Et G Folliet 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 288 000 € | 6 857 |
| 18/09/2025 | 3 B Av D Abondance 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 159 m² | 625 000 € | 3 931 |
| 11/09/2025 | 4 Av De Neuvecelle 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 |