Vendu le 12/11/2025 pour 878 000 € (9 854 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
425 Route du Bouchet 74120 Megève
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2574E2400095J
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | appartement | 1 | 73 m² | E | D | 258 | 66 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 425 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 80 m² | 878 000 € | 10 975 |
| 05/11/2025 | 91 Rte De Sur Le Meu 74120 Megève | Appartement | 29 m² | 359 000 € | 12 379 |
| 03/11/2025 | 199 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Maison | 82 m² | 1 606 558 € | 19 592 |
| 08/09/2025 | 465 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 95 m² | 760 000 € | 8 000 |
| 25/08/2025 | 6 All De La Pierre 74120 Megève | Appartement | 83 m² | 800 000 € | 9 639 |
| 12/06/2025 | 100 Rte Du Faucigny 74120 Megève | Appartement | 95 m² | 1 230 348 € | 12 951 |
| 04/06/2025 | 20 All De La Pierre 74120 Megève | Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 |
| 14/05/2025 | 425 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Appartement | 88 m² | 1 100 000 € | 12 500 |
| 17/04/2025 | 120 All Du Clos De Rochebrune 74120 Megève | Appartement | 35 m² | 325 500 € | 9 300 |
| 08/04/2025 | 156 Rte Du Bouchet 74120 Megève | Maison | 71 m² | 1 000 000 € | 14 085 |
| 20/02/2025 | 142 Rte De Sur Le Meu 74120 Megève | Appartement | 69 m² | 940 000 € | 13 623 |
| 30/01/2025 | 102 Rte Du Faucigny 74120 Megève | Appartement | 83 m² | 1 158 500 € | 13 958 |
| 14/01/2025 | 929 Rue Du Cret Du Midi 74120 Megève | Maison | 184 m² | 1 550 000 € | 8 424 |
| 28/10/2024 | 1118 Rue Du Cret Du Midi 74120 Megève | Appartement | 62 m² | 600 000 € | 9 677 |
| 18/09/2024 | 929 Rue Du Cret Du Midi 74120 Megève | Maison | 184 m² | 1 250 000 € | 6 793 |