32 Avenue Montaigne 74600 Annecy
Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j)
D énergieD GESn° 2574E2395460C
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | appartement | 0 | 102 m² | D | D | 152 | 53 |
| 21/07/2025 | appartement | 0 | 71 m² | D | D | 176 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 47 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 61 m² | 302 910 € | 4 966 |
| 17/11/2025 | 29 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 75 m² | 306 000 € | 4 080 |
| 14/11/2025 | 4 Av Des Regains 74600 Annecy | Appartement | 45 m² | 234 400 € | 5 209 |
| 10/11/2025 | 19 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 76 m² | 360 910 € | 4 749 |
| 20/10/2025 | 41 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 84 m² | 385 000 € | 4 583 |
| 17/10/2025 | 41 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 47 m² | 221 500 € | 4 713 |
| 22/07/2025 | 47 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 99 m² | 489 800 € | 4 947 |
| 11/06/2025 | 9 Rue Theophile Gautier 74600 Annecy | Maison | 119 m² | 525 000 € | 4 412 |
| 26/05/2025 | 39 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 69 m² | 343 000 € | 4 971 |
| 11/04/2025 | 1 Rue Honore De Balzac 74600 Annecy | Maison | 109 m² | 825 000 € | 7 569 |
| 24/03/2025 | 43 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 47 m² | 233 500 € | 4 968 |
| 19/02/2025 | 36 Rte De Sacconges 74600 Annecy | Appartement | 33 m² | 169 000 € | 5 121 |
| 19/02/2025 | 4 Av Des Regains 74600 Annecy | Appartement | 78 m² | 299 000 € | 3 833 |
| 03/02/2025 | 25 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 86 m² | 367 000 € | 4 267 |
| 31/01/2025 | 29 Av Montaigne 74600 Annecy | Appartement | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |