Signal Vente

225 Chemin du laÿ 74300 Arâches-la-Frasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2574E2304055N

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1983-1988
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement023 m²FC43148
05/02/2026appartement023 m²EC41726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 430 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 716 – 179 275 €
Soit4 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202525 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement50 m²317 500 €6 350
01/12/2025225 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²82 955 €3 318
14/11/2025110 Rte Des Grandes Alpes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement23 m²109 280 €4 751
05/11/2025110 Rte Des Grandes Alpes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement19 m²75 390 €3 968
16/10/202577 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²90 000 €3 333
23/09/202549 Che D'autrefois 74300 Arâches-la-FrasseAppartement57 m²305 430 €5 358
09/09/2025110 Rte Des Grandes Alpes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement52 m²220 750 €4 245
02/09/202556 Che De L Ize 74300 Arâches-la-FrasseAppartement59 m²310 800 €5 268
08/08/202525 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement82 m²473 000 €5 768
06/08/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²65 000 €2 321
30/06/202577 Che Du Lay 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²105 500 €4 058
12/05/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement42 m²180 000 €4 286
15/04/2025110 Rte Des Grandes Alpes 74300 Arâches-la-FrasseAppartement22 m²78 000 €3 545
27/03/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement38 m²23 391 €616
27/03/2025239 Rte De Lachat 74300 Arâches-la-FrasseAppartement20 m²23 391 €1 170