Signal Vente

2 Rue du mont charvet 73160 Cognin

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2573E3940801G

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation754 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 167 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 944 €/m² à Cognin (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 741 – 135 870 €
Soit3 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202581 Rte De Lyon 73160 CogninAppartement65 m²240 700 €3 703
12/12/2025122 Rue De La Soierie 73160 CogninAppartement67 m²264 200 €3 943
28/11/2025170 Rue De La Soierie 73160 CogninAppartement53 m²210 000 €3 962
07/11/202560 All Des Hauts Pres 73160 CogninAppartement67 m²258 500 €3 858
31/10/20258 Rue Du Corbelet 73160 CogninAppartement70 m²160 000 €2 286
07/08/20252 Rue Xavier De Maistre 73160 CogninMaison133 m²429 960 €3 233
25/04/202560 All Des Hauts Pres 73160 CogninAppartement81 m²298 450 €3 685
03/04/202534 All Des Hauts Pres 73160 CogninAppartement70 m²268 700 €3 839
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement76 m²124 731 €1 641
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement88 m²151 717 €1 724
17/03/202579 Rte De Lyon 73160 CogninAppartement65 m²249 000 €3 831
14/03/20256 Rue Plaisance 73160 CogninMaison31 m²190 476 €6 144
14/03/20256 Rue Plaisance 73160 CogninAppartement33 m²190 476 €5 772
17/01/202518 B Rue Du Mont Charvet 73160 CogninMaison162 m²428 000 €2 642
19/12/20246 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement81 m²195 000 €2 407