Signal Vente

1 Rue plaisance 73160 Cognin

Maison · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2573E3252186B

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface201 m²
Construction1900
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 944 €/m² à Cognin (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen793 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation634 828 – 745 233 €
Soit3 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²167 300 €1 992
15/12/202581 Rte De Lyon 73160 CogninAppartement65 m²240 700 €3 703
18/11/202510 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²208 200 €2 479
31/10/20258 Rue Du Corbelet 73160 CogninAppartement70 m²160 000 €2 286
22/09/20252 Rue Du Corbelet 73160 CogninMaison80 m²304 760 €3 810
16/09/202512 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²179 000 €2 238
18/08/202524 Rue De La Paix 73160 CogninAppartement67 m²243 525 €3 635
18/08/20254 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²165 750 €2 072
07/08/20252 Rue Xavier De Maistre 73160 CogninMaison133 m²429 960 €3 233
29/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement61 m²201 195 €3 298
24/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement64 m²137 000 €2 141
20/06/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²161 650 €2 021
09/05/202522 Rue De La Paix 73160 CogninAppartement66 m²190 400 €2 885
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement76 m²124 731 €1 641
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement88 m²151 717 €1 724