Signal Vente

36 Rue de la curiaz 73140 Saint-Michel-de-Maurienne

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2573E3223002P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 364 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 989 €/m² à Saint-Michel-de-Maurienne (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 036 – 178 477 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneMaison90 m²100 000 €1 111
09/10/202524 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement42 m²140 431 €3 344
09/10/202524 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement52 m²140 431 €2 701
04/09/202533 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement86 m²126 000 €1 465
20/05/202540 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneMaison50 m²15 000 €300
14/04/202533 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement71 m²105 000 €1 479
28/02/202513 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneMaison24 m²20 000 €833
27/09/20241 Rue Du Galibier 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement48 m²65 000 €1 354
20/08/20249 B Rue Du General Ferrie 73140 Saint-Michel-de-MaurienneMaison27 m²113 000 €4 185
26/07/202414 B Rue Sainte Marguerite 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement85 m²98 334 €1 157
03/05/202437 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement48 m²70 000 €1 458
03/05/202437 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement20 m²70 000 €3 500
22/03/202433 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement71 m²107 000 €1 507
22/03/202433 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement65 m²107 000 €1 646
01/02/202424 Gr Grande Rue 73140 Saint-Michel-de-MaurienneAppartement42 m²133 431 €3 177