Signal Vente

491 Rue des Tuileries (Bellecombe) 73260 Grand-Aigueblanche

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2573E2800820V

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface199 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 804 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement069 m²EC30261
28/09/2026appartement024 m²GC51763
28/09/2026appartement043 m²FC36168
28/09/2026appartement065 m²EC29161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 466 €/m² à Grand-Aigueblanche (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen886 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation709 913 – 833 376 €
Soit3 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025100 All Du Clos Rubin 73260 Grand-AigueblancheMaison150 m²563 000 €3 753
28/11/20252 Che Du Petit Verdun 73260 Grand-AigueblancheAppartement80 m²425 000 €5 313
31/10/2025110 All Des Artisans 73260 Grand-AigueblancheAppartement120 m²140 000 €1 167
17/10/2025181 All Du Clos Des Pins 73260 Grand-AigueblancheMaison100 m²380 000 €3 800
13/10/2025195 Rue Des Tuileries 73260 Grand-AigueblancheMaison88 m²133 500 €1 517
10/10/2025225 All Des Artisans 73260 Grand-AigueblancheAppartement38 m²630 000 €16 579
02/01/202524 All Du Clos Rubin 73260 Grand-AigueblancheMaison120 m²410 400 €3 420
16/12/202446 All Du Clos Des Pins 73260 Grand-AigueblancheAppartement93 m²304 000 €3 269
16/12/202446 All Du Clos Des Pins 73260 Grand-AigueblancheAppartement25 m²304 000 €12 160
16/12/202446 All Du Clos Des Pins 73260 Grand-AigueblancheAppartement22 m²304 000 €13 818
01/07/202450 Rue De Plautret 73260 Grand-AigueblancheAppartement111 m²463 700 €4 177
01/07/202450 Rue De Plautret 73260 Grand-AigueblancheAppartement36 m²463 700 €12 881
20/06/202480 B Rue De Verdun 73260 Grand-AigueblancheAppartement15 m²90 000 €6 000
20/06/202480 B Rue De Verdun 73260 Grand-AigueblancheAppartement19 m²90 000 €4 737
07/03/2024195 Rue Des Tuileries 73260 Grand-AigueblancheAppartement60 m²209 900 €3 498