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109 Rue des Oiseaux 73440 Les Belleville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j) · n° 2573E2641567S

E énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1978-1982
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 244 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement041 m²GG41970
19/08/2025appartement025 m²EE31333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 850 €/m² à Les Belleville (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 595 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 019 – 217 196 €
Soit8 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251111 Av De La Croisette 73440 Les BellevilleAppartement71 m²222 500 €3 134
23/12/20255660 Imm Le Jetay 73440 Les BellevilleAppartement28 m²213 750 €7 634
15/12/202518 Av De La Croisette 73440 Les BellevilleAppartement50 m²180 656 €3 613
11/12/2025125 Rue Des Grives 73440 Les BellevilleAppartement22 m²95 765 €4 353
10/12/202575 Rue Des Grives 73440 Les BellevilleAppartement21 m²160 000 €7 619
05/12/2025159 Rue Des Grives 73440 Les BellevilleAppartement22 m²150 000 €6 818
07/11/202575 Rue Des Grives 73440 Les BellevilleAppartement16 m²95 000 €5 938
06/11/20255659 Imm Le Doron 73440 Les BellevilleAppartement54 m²489 800 €9 070
06/11/20255660 Imm Le Jetay 73440 Les BellevilleAppartement30 m²232 830 €7 761
20/10/202575 Rue Des Pinsons 73440 Les BellevilleAppartement21 m²141 500 €6 738
13/10/20255660 Imm Le Jetay 73440 Les BellevilleAppartement24 m²175 000 €7 292
30/09/20255659 Imm Le Doron 73440 Les BellevilleAppartement13 m²76 740 €5 903
29/09/20255660 Imm Le Jetay 73440 Les BellevilleAppartement25 m²145 500 €5 820
29/09/2025169 Rue Des Flocons 73440 Les BellevilleAppartement33 m²242 571 €7 351
24/09/20255660 Imm Le Jetay 73440 Les BellevilleAppartement40 m²313 000 €7 825