Signal Vente

3 Chemin de la bergerie 73100 Aix-les-Bains

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 453 j)

E énergieE GESn° 2573E2296652T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface71 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026appartement030 m²FF35256
10/09/2025appartement0136 m²DD17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 019 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation296 256 – 347 779 €
Soit4 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement23 m²126 000 €5 478
15/12/202575 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement58 m²227 620 €3 924
06/11/202530 Rue Dieudonne Costes 73100 Aix-les-BainsMaison113 m²604 750 €5 352
30/06/2025214 Che Des Grives 73100 Aix-les-BainsMaison95 m²481 000 €5 063
05/05/202535 Bd Madame Mourichon 73100 Aix-les-BainsMaison115 m²453 590 €3 944
30/04/202541 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement120 m²671 100 €5 593
28/02/202527 Bd Madame Mourichon 73100 Aix-les-BainsMaison86 m²695 000 €8 081
14/11/202449 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement38 m²140 000 €3 684
04/11/202480 Rue Des Fontaines 73100 Aix-les-BainsMaison151 m²515 000 €3 411
21/08/202418 Che Du Grand Colombier 73100 Aix-les-BainsMaison120 m²694 600 €5 788
08/07/202438 Rue Dieudonne Costes 73100 Aix-les-BainsMaison161 m²832 500 €5 171
04/07/2024170 Rue Frederic Chopin 73100 Aix-les-BainsMaison120 m²565 800 €4 715
01/07/202456 Bd Des Anglais 73100 Aix-les-BainsAppartement60 m²215 500 €3 592
17/06/2024243 Rue Frederic Chopin 73100 Aix-les-BainsMaison193 m²830 000 €4 301
12/06/2024139 All Sarah Bernhardt 73100 Aix-les-BainsAppartement130 m²848 300 €6 525