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47 Rue Guillaume III de Talvas 72600 Neufchâtel-en-Saosnois

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2572E4008270E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 405 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 277 €/m² à Neufchâtel-en-Saosnois (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 154 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 099 – 88 160 €
Soit1 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/20257 Rue Du Clairet 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison170 m²247 000 €1 453
16/07/202549 B Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²70 000 €1 000
15/07/202520 Che Des Baillees 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison62 m²38 000 €613
19/06/202539 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²59 500 €850
19/06/202539 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison70 m²20 825 €298
18/03/202592 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison97 m²126 500 €1 304
05/07/202462 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison56 m²26 000 €464
01/07/202464 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison87 m²40 000 €460
01/06/20244 Chem De Belle Vue 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison63 m²145 000 €2 302
01/06/20245244 Les Baillees 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison79 m²145 000 €1 835
27/03/202421 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison142 m²55 500 €391
19/12/202325 Rue De La Vigne 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison69 m²105 000 €1 522
28/11/202341 Rue Guillaume Iii Talvas 72600 Neufchâtel-en-SaosnoisMaison115 m²75 000 €652