7 Résidence du Vieux Bourg 72230 Guécélard
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2572E3977957H
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1979
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 173 €/m² à Guécélard (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 074 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 565 – 248 359 €
Soit2 108 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 All Du Cerisier 72230 Guécélard | Maison | 165 m² | 225 000 € | 1 364 |
| 25/07/2025 | 2 All Du Rhonne 72230 Guécélard | Maison | 117 m² | 210 000 € | 1 795 |
| 27/12/2024 | 1 A Rue Du Vieux Bourg 72230 Guécélard | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais 72230 Guécélard | Maison | 163 m² | 420 000 € | 2 577 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Marguerite Duras 72230 Guécélard | Maison | 70 m² | 192 000 € | 2 743 |
| 14/08/2024 | 5 All Du Cerisier 72230 Guécélard | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |