25 Route de la Suze 72210 Roëzé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2572E3893308O
E énergie E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 115 – 146 874 €
Soit1 392 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Rte De Beaufeu 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 130 m² | 159 000 € | 1 223 |
| 15/10/2025 | 9 Imp Du Boqueteau 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 130 m² | 276 900 € | 2 130 |
| 11/07/2025 | 28 Rue De La Croix De Buis 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 99 m² | 214 000 € | 2 162 |
| 23/04/2024 | 26 Rte De La Suze 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 136 000 € | 1 511 |
| 31/01/2024 | 15 Rte De Beaufeu 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 |
| 15/12/2023 | 19 B Rte De La Suze 72210 Roézé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |