4 Rue du Perche 72300 Sablé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2572E3852888Y
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 530 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 120 – 151 576 €
Soit1 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue Ml De Lattre De Tassigny 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 64 m² | 134 000 € | 2 094 |
| 12/05/2025 | 152 Rue Du General Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 |
| 28/02/2025 | 9 Rue D Anjou 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 47 m² | 40 000 € | 851 |
| 07/02/2025 | 2 Rue De La Liberation 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 30/08/2024 | 7 Rue D Anjou 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 66 m² | 83 000 € | 1 258 |
| 25/06/2024 | 215 Rue Du General Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 77 m² | 55 000 € | 714 |
| 26/04/2024 | 203 Rue Du General Leclerc 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 35 m² | 45 000 € | 1 286 |
| 08/04/2024 | 29 Rue D Anjou 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 |